Андрей Прокофьев

Спасти дом. Пошаговая инструкция.

12 сообщений в этой теме

Что нужно сделать, если вы не хотите, чтобы ваш дом снесли по программе реновации.

Пошаговая инструкция для тех, кто считает, что его дом не нужно включать в списки под снос

Если вас не устраивает законопроект о сносе пятиэтажек и вы не хотите, чтобы ваш дом включили в список сноса по программе реновации, можно предпринять следующие шаги.

Шаг первый – самый простой. Собрать общее неорганизованное собрание жителей, расклеив объявления в подъездах. Готовьтесь, что будет галдеж и масса сторонних вопросов, но через это надо пройти. На этом собрании нужно сформировать группу, готовую заняться реальным делом – составлять тексты писем в различные инстанции, опросные листы, организовать собрание собственников.

Шаг второй – необходимый. Сделать опросный лист. Обойти с ним жителей дома и собрать подписи против сноса у собственников и тех, кто прописан в доме. Сделать опросный лист можно в произвольной форме, но на каждом листе должна быть шапка с адресом и описанием, о чем опросный лист.

После сбора подписей копии опросного листа (оригиналы активисты оставляют у себя) необходимо передать в управу и префектуру. Это поможет предотвратить (или ограничить) фальсификацию в подсчете голосов «за» и «против» в ходе голосования.

Шаг третий - самый важный. Собрать внеочередное собрание собственников. И здесь придется потрудиться. Согласно Жилищному кодексу России (ч. 2 ст. 45) внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из собственников.

Для начала получите реестр собственников в ГКУ «Инженерная служба» своего района – его обязаны вам выдать при предъявлении паспорта с пропиской. Возможно, данные выданного вам реестра частично не совпадут с реальностью. В этом случае придется дополнить их самим и обойти квартиры еще раз.

Далее необходимо уведомить всех собственников не позднее чем за 10 дней до очного собрания. Во многих домах есть квартиры, собственник которых - департамент городского имущества. Он должен быть уведомлен. Подготовьте к собранию бюллетени для голосования по вопросу сноса вашего дома. Помните, что общее собрание считается состоявшимся, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Количество голосов у собственника зависит от площади помещения в его собственности. Иными словами, у владельца квартиры в 60 кв. м будет 60 голосов, а у владельца квартиры в 30 кв. м – соответственно 30 голосов. В Жилищном кодексе есть четкие требования к оформлению бюллетеней. С ними лучше ознакомиться заранее.

После собрания инициатор не позднее чем через 10 дней обязан передать копии решений и протокола в управляющую компанию (ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

Образцы оформления всех документов, необходимых для проведения собрания собственников, можно скачать в интернете

Решение собственников – это официальная форма волеизъявления, имеющая юридическую силу. Такое решения властям сложно будет проигнорировать.

В заключение – все письма и решения с подписями передавайте в приемные адресатов только под номер и печать на копии. Защита своих интересов – дело непростое и потребует много усилий.

Оригинал из "Ведомостей". https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2017/04/28/688056-chto-sdelat-renovatsii

 

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Инженерная служба южного тушино отмораживается и не дает реестр.

Лучше запрашивать в ЕГРН через посредников (от 20 руб. за 1 выписку на одного собственника в МКД), самостоятельное обращение в Росреестр - 300 руб. за выписку

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ГУИС по закону может 30 дней давать реестр собственников, +10 дней на рассылку, что сводит на нет возможность провести ОСС в перелагаемые сроки.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Андрей, спасибо за инструкцию!

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вчера, было либерастическое бодалово (круглый стол), под портретом Л.Д. Троцкого (что умиляет). Резюме:

Все сошлись на том, что "фиктивный гражданин"  - в топку. Результат известен уже сейчас и не стоит тратить на него 30 секунд своего времени.

По вопросу ОСС мнения разошлись. Часть, считала, что "стоит попытаться".

Другие говорили, что "невозможно выиграть у шулера по его суду".

Дело в том, что провести по закону и без помарок за 1 месяц ОСС провести невозможно (только ГУИС имеет право 30 дней на выдачу реестра + 10 дней на рассылку и ещё много заноз). Только подачей писем с множеством подписей, митингами и прочим протестом можно заставить власть остановиться от принятия безумных решений.

IMG_0550.jpg

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Принята поправка, которая рушит прыдущие принцыпы. Была принята 11мая 2017г

вот она https://rg.ru/2017/05/11/moscow-post260-reg-dok.html

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Они стали хитрить и отступать от наиболее вопиющих нарушений. Обычная практика.

Если надо 100 рублей проси 500, потом скоси до 200, может дадут 150.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Андрей, "либерастическое бодалово" ?? 

Я тоже там была. Болтавни, не относящейся к делу, там было предостаточно. И мне даже показалось, что кому-то надо, чтобы вместо активных и грамотных действий активисты занимались болтовнёй.

И потратила своё время, надеясь, что будет профессиональное обсуждение юридических и практических мер противостоянию злобным и жадным дядям и тётям, которые очень хотят получить деньжат, для чего придумали схему отобрания чужой собственности. Эти дяди и тёти действуют очень методично и чётко, наняв себе в помощь хороших юристов.

Без профессиональных знаний и грамотных московских чиновников не одолеть. Нужны профессиональные знания и продуманный план действий.

1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
2 часа назад, Елена78 сказал:

Принята поправка, которая рушит прыдущие принцыпы. Была принята 11мая 2017г

вот она https://rg.ru/2017/05/11/moscow-post260-reg-dok.html

Простите за ошибки. Это опечатки в спешке/неразберихе. 

*Принята поправка, которая рушит предыдущие принципы. Была принята 11 мая 2017г

вот она https://rg.ru/2017/05/11/moscow-post260-reg-dok.html

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Не совсем понятно Андрей к чему вы написали про "либерастическое бодалово"? Вы вроде бы здесь отстаиваете права и собственность людей. 

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это так, шутка, не более.
"Отмороженным либерастом" меня называют коммунисты. Для либералов я "продавшийся комми". На самом деле, пока Пу, ЕР и кооператив страной правят, я за объединение широкой оппозиции.
Законопроект реновации это не про снос жилья, а про снос конституции.

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    Нет пользователей, просматривающих эту страницу